Berchtesgaden – Historisches Mehrfammilienhaus mit 5 Wohnungen und Watzmannblick

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Berchtesgaden – Historisches Mehrfammilienhaus mit 5 Wohnungen und Watzmannblick

Eigenschaften

  • Bergblick
  • Bergpanorama
  • Kamin
  • Wintergarten

Beschreibung

Das ursprünglich in massiver Bauweise 1874 errichtete Mehrfamilienhaus im Landhausstil liegt in ruhiger sonniger Wohnlage von Berchtesgaden mit Blick auf den Watzmann.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m² und verfügt über eine eigene Quelle mit Forellenbecken und Springbrunnen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Ortszentrum von Berchtesgaden sind es nur wenige Autominuten. Das Haus wurde 1934 grundliegend saniert. In den Jahren von 2008 bis 2012 wurde von den jetzigen Eigentümern nochmals eine Kernsanierung vorgenommen.
So zum Beispiel:
– Anbau eines großen hellen Wintergartens
– Dacherneuerung
– Straße und Parkplatz
– Bäder
– Heizanlage (mit Flüssiggastank)
– sämtliche Fenster (hochwertige Holzfenster)
– Elektroleitungen
– Außenkamin etc.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m². Im Haus befinden sich 5 Wohnungen mit je Küche, Bad, Terrassen/Balkon teils mit separaten Eingängen. Die Wohnungen sind solvent vermietet, die Gesamtnettomiete beträgt derzeit 2.500,00 € zzgl. der Eigentümerwohnung 150 m² (zu erzielende Nettomiete 1.200,00 €).
Zum Haus gehört eine Garage sowie 5 Stellplätze.

Energiekennzahlen: V, Bj. 1874, Gas, 174,8 kWh, F

1.200.000
Objekt-ID: IMMO-4393
Grundstück: 4000 m²
Wohnfläche: 500 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1874
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Käuferprovision

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

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