Energieeffizientes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Büro in Waging am See

Favorit hinzufügen
Energieeffizientes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Büro in Waging am See

Eigenschaften

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus mit großem, hellem Wintergarten und 3-Zimmer Einliegerwohnung, sowie zwei geräumigen Atelierräumen im Dachgeschoss, wurde 2016 kernsaniert und befindet sich energetisch und optisch im perfekten Zustand.
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Waging am See. Zum Ortszentrum und zum See sind es nur wenige Gehminuten. Das ca. 980m² große Grundstück ist komplett mit einem Zaun und zahlreichen Ziersträuchern eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kirschbaum sowie ein Apfelbaum. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem 37m² großen Wohn/Essbereich, dem 22m² großen, hellen Wintergarten mit Ausgang zur Südterrasse, der Küche, einem Bad mit WC und Dusche und einem Abstellraum

1. Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit Ankleide, sowie ein großes, helles Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Die 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum erreicht man über den Treppenaufgang im ersten Obergeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier befinden sich zwei großzügige, helle Atelierräume, die als Büro, Hobby oder Schlafräume verwendbar sind.

Besonderheiten:
Unter anderem wurden bei der Kernsanierung folgende Maßnahmen ausgeführt:
– komplette Außenisolierung
– hochwertige Dreifachverglasung der Fenster und Türen
– Dacheindeckung und Dämmung
– Neue Bäder
– Sämtliche Sanitär- und Elektroleitungen
– hochwertige Eichendielenböden

Zum Haus gehört eine Garage, sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.
Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Energiekennzahlen: B, Bj. 1970, Erdgas, 39,8 kWh, A

 

880.000
Objekt-ID: IMMO-4241
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Grundstück: 980 m²
Wohnfläche: 270 m²
Heizung: Gas-Heizung
Erbaut in: 1970
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Käuferprovision

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

© 2017 - Immobilien Matschke - Bahnhofstraße 16A, 83278 Traunstein, Telefon: +49 (0)861 3010 - eMail: info@immobilien-matschke.de