Landhaus in idyllischer Weilerlage zwischen Traunstein und Waging

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Landhaus in idyllischer Weilerlage zwischen Traunstein und Waging

Eigenschaften

  • Balkon
  • Baumbestand
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartenteich
  • Kachelofen
  • Parkettboden

Beschreibung

Das  energieeffiziente Wohnhaus wurde 2006 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus wurde in Holzständer-Bauweise mit überdurchschnittlicher Dämmung erbaut und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse sowie eine offene Küche. Zwischen Küche und Essbereich befindet sich ein Schweden-Ofen mit Glasfenster.

Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und der Erdgastherme.  Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad mit Keramikböden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große, helle Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist nordseitig angebaut.

Lage:

Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus befindet sich in idyllischer Weilerlage zwischen Traunstein und Waging an einer ruhigen Anliegerstraße mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Das Grundstück ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und verfügt über einen Gartenteich sowie schönen alten Baumbestand. Bis nach Waging sind es ca. 3 km, bis nach Traunstein ca. 10 km.

Energiekennzahlen: V, Bj. 2006, Erdgas leicht, 45,4 kWh, A

400.000
Objekt-ID: IMMO-4050
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstück: 1264 m²
Wohnfläche: ca 130 m²
Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

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