Nähe Traunstein Historisches Anwesen mit großem Nebengebäude (Gewerbe, Pferde, Hobby, etc.)

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Nähe Traunstein Historisches Anwesen mit großem Nebengebäude (Gewerbe, Pferde, Hobby, etc.)

Eigenschaften

  • Eichendielenböden
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kachelofen
  • mehrere Terrassen
  • Pool

Beschreibung

Die historischen Gebäude befinden sich in ruhiger, sonniger und idyllischer Ortsrandlage des Chiemgaus mit eigenem Traunzugang (Bademöglichkeit). Zum Anwesen gehören 2.500 m² Grundstück mit eigener Zufahrt und ein großer, beheizbarer Außenpool.

Das Grundstück verfügt über schönen, alten Baumbestand mit alten Eichen, Obstbäumen und zahlreichen Ziersträuchern.

Das Grundstück ist ideal für Tierhaltung (Pferde, Hunde etc.) geeignet. Zusätzlicher Grundstückserwerb für eine Pferdekoppel ist möglich.

Haupthaus:
Das Haupthaus wurde 2015 nach in massiver Ziegelbauweise in optischer Anlehnung an die historischen Nebengebäude errichtet und wurde innen mit stilvollen Bodenbelägen und Einbauten ausgestattet.
Z. B.
– Eichendielenböden
– historische Kachelöfen
– original Stuckdecken
etc.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 230 m² und teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume mit Zugang zum Balkon.

Ehemaliges Backhaus:
Zum Anwesen gehört das historische, freistehende Backhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, eigenem Bad und Küche und einem kleinen Kachelofen. Das Backhaus wurde 2015 hochwertig kernsaniert und befindet sich baulich und optisch in einem hervorragenden Zustand.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gaszentralheizanlage mittels Fußbodenheizung.

Energiekennzahlen: B, Bj. 1900, G, 146,1 kWh(m²*a), E

1.500.000
Objekt-ID: IMMO-4204
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Grundstück: 2500 m²
Wohnfläche: 300 m²
Heizung: Gas-Heizung
Erbaut in: 1900
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Käuferprovision

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

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