Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein

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Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein

Eigenschaften

  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • mehrere Terrassen
  • offener Kamin

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 2012 / 2013 in massiver hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Da beim Bau auf beste Materialien und auf energiesparende Maßnahmen geachtet wurde, weist das Haus äußerst gute Energiewerte auf (20 kWh).  Das Haus wurde Ende 2013 bezogen.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (italienischen Fliesen) erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich (Parkett und Leonardo Cassia Fliesen) mit Ausgang zur Terrasse, die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (z. B. Gasofen) und Speisekammer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Über eine Holztreppe (Fa. Friedrich in Prien) gelangt man ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad mit Dusche, Wanne und WC

Keller: das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum oder Gästezimmer (Tageslicht), Abstellräume, sowie die moderne Heiztechnik. Im Keller sind Anschlüsse für ein weiteres Bad oder Wellnessbereich vorgesehen.

Das Haus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus (inkl. Keller) befindet sich Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Schreinertüren (Dandl), Kunststofffenstern, italienischen Fliesen etc.

Die Deckenhöhen im Haus beträgt 2,72m.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus.

Lage: Das Wohnhaus liegt am Ortsrand der großen Kreisstadt Traunstein in sonniger, ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten sind in Traunstein vorhanden.

Energiekennzahlen: B, Bj. 2012, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 20KW

720.000
Objekt-ID: IMMO-3703
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 512 m²
Wohnfläche: 170 m²
Parkplatz: Doppelgarage und Stellplätze
Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Erbaut in: 2012
Provision: Käuferprovision 3,57% aus dem effektivem Kaufpreis

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

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