Stilvoll restauriertes Bauernanwesen Nähe Seeon mit Stallungen

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Stilvoll restauriertes Bauernanwesen Nähe Seeon mit Stallungen

Eigenschaften

  • Garage
  • Garten
  • Kachelofen
  • Parkettboden

Beschreibung

Das historische Bauernanwesen wurde im 18. Jahrhundert errichtet und grundlegend und fachgerecht saniert. Der ursprüngliche Charakter blieb erhalten.
Das gesamte Anwesen wurde energetisch aufwendig verbessert. So zum Beispiel wurden folgende energetische Maßnahmen getätigt: Erneuerung der Fenster (die alten Kastenfenster wurden mit Winterglas ausgestattet), Erneuerung der Ölheizung (im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im 1. OG Heizkörper). Das Dach wurde hochwertig gedämmt.
Das ca. 2.000m² große Grundstück erreicht man über eine eigene Zufahrt mit abschließbarem Tor.
Das Grundstück kann auf ca. 5.000m² erweitert werden.
Hier befinden sich zahlreiche Obstbäume und ein schöner Walnussbaum.
Für Tierhaltung sind Stallungen direkt angrenzend an das Wohnhaus vorhanden. Diese können auch als Garagen oder für Hobbyzwecke verwendet werden.

Das Wohnhaus verfügt über 280m² Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Wohnfläche 55m²). Die Einliegerwohnung ist mit einem Badezimmer mit Wanne und WC ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche.

Im 225m² großen Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnküche (ohne Einbauküche), eine gemütliche Stube mit Kaminofen (Grundofen), ein kleiner Gewölberaum, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine zweite Stube.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC

Das Dachgeschoss ist als Speicher verwendbar. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Haus kann ab dem 01.11.2017 bezogen werden.

Die Nettomiete beträgt € 1.950,-, die Nebenkosten erfolgen auf eigene Rechnung.

Besonderheiten: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Anwesen unter Denkmalschutz steht.

Lage:
Das Bauernhaus liegt in einem ruhig gelegenen Weiler zwischen Seeon und Altenmarkt. Altenmarkt ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Schulen etc.

1.950 / pro Monat
Objekt-ID: IMMO-4258
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 2000 m²
Wohnfläche: 280 m²
Parkplatz: 5
Heizung: Öl-Heizung

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

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