Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.010 m². Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und gärtnerisch aufwendig angelegt. Durch die Hanglage hat man aus dem Obergeschoss Blick auf die Chiemgauer Berge. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, es befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 215 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaufähig.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Speisekammer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Einliegerwohnung im Souterrain:
Die Einliegerwohnung besteht aus dem großzügigen hellen Wohnzimmer mit Erker, einem Schlafzimmer mit danebenliegendem Bad, einer Küche mit Speisekammer sowie einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 90 m².
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentral-Heizanlage und Solartechnik für die Warmwasseraufbereitung.
Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage sowie zwei Kfz.-Stellplätze, ein kleines Gewächshaus und ein Gartenhaus mit davorliegendem Grillplatz.
Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen.
