Flexibler Grundriss durch freitragende Konstruktion – Büro – Tagungszentrum – Eventlocation – Schulungszentrum
Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
* Hochwertige und stilvoll eingerichtete Büroflächen
* Attraktive und dynamische Arbeitsatmosphäre
* Cafe und Mittagstisch im Haus
* Seminar und Konferenzräume vorhanden im Gebäude
* Möglichkeit eines professionellen Caterings vom hauseigenen Cafe für Events
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Repräsentative Flächen für Kundenbesuche
* Synergieeffekte mit anderen Unternehmen
* High-Speed-Internet
* Reinigungsservice
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Die energieeffiziente und vollausgestattete Gewerbeimmobilie wurde 2024 in hochwertiger und nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise errichtet und bietet moderne, helle und multifunktionale Büro-/Gewerbeflächen für jeden Größenbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in landschaftlich schöner Umgebung mit Bergpanorama in der Nähe des Chiemsees (6km) und des Klosters Seeon. Wohnortnahe und hochwertige Arbeitsplätze schaffen eine positive Arbeitsatmosphäre. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus zahlreich vorhanden. Bei weiterem Raumbedarf stehen angrenzende Grundstücke zur Verfügung.
Die zu vermietende Einheit liegt im ersten OG und bietet 270qm Mietfläche. Sie besticht durch Bergblickpanorama und ist teilbar in verschiedene Gruppen- oder Einzelbüros. Es besteht zudem die Möglichkeit der Nutzungs als Großraumbüro. Zusätzlich ist ein großflächiger abgetrennter Konferenzraum vorhanden.
Die Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der exklusiven Mietfläche, wodurch der Raum an Mietfläche effizient ausgenutzt wird.
Moderne Sanitäranlagen sind zahlreich vorhanden und befinden sich auf jeder Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offenes Entree derzeit genutzt als Cafe und Kommuikationsfläche. Außerdem befinden sich im EG mehrere Meetingräume und Co-Working Büroflächen. Durch die freitragende Bauweise sind die Grundflächen flexibel gestaltbar.
Sämtliche Räumlichkeiten heben sich durch große lichtdurchflutete Fensterflächen hervor und sind mit einem automatischen außenliegenden Sonnenschutz versehen.
Im Außenbereich des sonnigen Südgrundstücks befinden sich mehrere Sitz- und Aufenthaltsgelegenheiten mit Bergpanorama.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein heller 270qm großer Tagungsraum, der für verschiedene Veranstaltungen genutzt werden kann.
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Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Der Strom hierfür wird von einer 51,25KWP starken Photovoltaikanlage (125 Module) auf dem hauseigenen Dach geliefert. Sämtliche Räume verfügen über eine automatische Belüftungsanlage.
Zur Liegenschaft gehören 49 Stellplätze, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind.
Zudem befinden sich auf dem Grundstück abgeschlossene und überdachte Räumlichkeiten für Mitarbeiter-Fahrräder.
Durch die innovative digitale Schließanlage wird jedem Mitarbeiter 24/7 Zugang zum Büro ermöglicht.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigen und modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wie z.B: Höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Bürosessel, Konferenztische, Leinwände, Whiteboards, Wlan-Router, Cafe mit zahlreichen Sitzflächen, Küchen, Gemeinschaftsräumen, uvm.).
Das Gebäude verfügt zudem über ein hochwertiges Beleuchtungskonzept in sämtlichen Räumlichkeiten.
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Bezüglich der Gesetze zur Erfüllung der EU-Taxonomie für börsennotierte Unternehmen, erfüllt das Bürogebäude sämtliche Nachhaltigkeits-Standards und trägt damit zur Erreichung eines positiven ESG-Wertes bei.
