Das energieeffiziente Neubau Doppelhaus wurde 2025 in massiver hochwertiger Bauweise (vollisolierter 40cm Ziegel) errichtet.
Das Haus befindet sich in Wonneberg, einer Gemeinde nahe der Kreisstadt Traunstein. Es besteht eine Zuganbindung nach Traunstein und Waging. Mit dem Auto sind es weniger als 5 Minuten nach Traunstein.
Die Grundstücksgröße der DHH beträgt ca. 300 m².
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² zzgl. 63 m² Kellerräumen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Panoramafenstern und Ausgang zur Terrasse, der großzügigen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gäste WC und einer Gaderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 3 großzügigen, hellen Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestattetem Bad mit Dusche.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes helles Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume, der Waschraum und Technikraum.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, welche einzeln pro Raum gesteuert werden kann.
Zum Haus gehören 2 Caports mit Wallboxvorrichtungen und 1 Außenstellplatz.
Auf dem Dach ist eine große PV Anlage installiert. (Mieterstrommodell)
Das Haus liegt an den Gleisen der Regionalbahn nach Waging.
Eine störende Lärmbelästigung geht davon nicht aus.
Der Bezug ist nach Vereinbarung ab Anfang 2026 möglich.
Die Außenanlagen und Carports werden im Sommer 2026 fertiggestellt.
