Das stilvolle und denkmalgeschützte Bauernanwesen wurde im 16. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Schleching.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.150m².
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Bis ins Ortszentrum Schleching ist es ca. 1 km Kilometer. Die Österreichische Gemeinde Kössen liegt nur 7km entfernt. Vom Grundstück aus hat man Blick auf das umliegende Bergpanorama. Sparzier- und Wanderwege starten direkt am Haus.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215m² sowie eine ausbaubare Tenne welche weitere 60qm umfasst.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kaminofen, der Küche, einem Bad mit Dusche, sowie einem Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten und Südterrasse.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einer ausbaubaren Tenne mit Sauna.
Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner ca. 8qm großer Kellerraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Öl-Ofen welcher das gesamte Anwesen mit angenehmer Wärme versorgt.
Der Energieverbrauch der 4-köpfigen Eigentümerfamilie ist sehr gering.
Eine Umrüstung auf eine Holzpelletsheizanlage und PV auf dem Dach wäre realisierbar.
Das Dach wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt und befindet sich in gutem Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein stilechter, denkmalgeschützter Getreidekasten aus Tirol (Dorstkasten). Er kann als Gartenhaus oder für gemütliche Abende genutzt werden. Stromanschluss und Beleuchtung sind vorhanden.
Zum Haus gehören 2 Carportstellplätze, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind. Ein weiterer Carport wäre bereits genehmigt.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
