Die Baugrundstücke befinden sich in Ruhpolding in ruhiger und absolut sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Chiemgauer Berglandschaft (Ortsrandlage).
Folgende Grundstücke sind noch verfügbar: (siehe Lageplan)
Reihenhaus:
– 339qm für 295.000€
– 177qm für 150.000€
– 169qm für 145.000€
– 317qm für 290.000€
Doppelhaushälften:
– 390qm für 330.000€
– 542qm für 495.000€
Doppelhaushälften im Norden (kann auch gedreht werden):
– 484qm für 470.000€
– 442qm für 325.000€
Einfamilienhaus:
– 661qm für 560.000€
– 615qm für 450.000€
Zentrumsnah & naturnah zugleich
Die Lage vereint Ausblick, Charme und kurze Wege:
– Das Dorfzentrum von Ruhpolding und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar
– Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung
– Die Skigebiete sind in 10Min erreichbar
– Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 15min, die Festspielstadt Salzburg in ca. 40 Minuten
Die Grundstücke sind ab Juni 2027 baufrei und vollständig neu erschlossen. Es fallen für den Erwerber noch ca. 90€/qm Erschließungskosten an für neue Anliegerstraße, Kanal, Wasser und Stromversorgung. Die Kosten der Erschließung werden 1:1 an die Gemeinde gezahlt. Sollten Sie Erschließungskosten 95€/qm Grundstück übersteigen wird der Verkäufer Ihnen als im Kaufvertrag verpflichtende Garantie die Differenz ausgleichen.
Auf dem Grundstück ergeben sich flexible Bebauungsmöglichkeiten:
– Errichtung von Einfamilienhäusern
– Doppelhäuser
– Reihenhäuser
Wandhöhe 6,3m, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Wohnflächen realisierbar von 150qm zzgl. Keller.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen Katasterauszug zukommen lassen auf dem die Grundstücksparzellen und genaue Lage ersichtlich sind. Gerne begehen wir die Grundstücke mit Ihnen vor Ort, damit Sie sich ein Bild von der Lage und den Grundstücksabmessungen machen können.
Highlights auf einen Blick:
– Traumhafter Alpenblick
– Sehr gute Infrastruktur
– Vielfältige Bebauungsoptionen
– Hohe Wertstabilität in gefragter Wohnlage
Für weitere Informationen zur Bebaubarkeit und den verschiedenen noch verfügbaren Grundstücken steht Ihnen Herr Matschke gerne unter 📞 0861 3010 zur Verfügung.
