Exklusives Chalet mit Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen
Highlights:
– Unverbaubare Süd-Westlage auf Anhöhe
– Alpine moderne Architektur
– Exklusives Wohnambiente mit viel Licht und Weite
– Wohn- und Nutzfläche mit ca. 400 qm
– Terrassenfläche im EG und OG mit ca. 220 qm
– Sonniges Süd-West-Grundstück mit ca. 1.200 qm
– Absolute Privatsphäre durch aufwendige Bepflanzung
– Hochwertige, exklusive Ausstattung
– Außenpool mit großzügiger Süd-West-Terrasse und Lounge
– Repräsentativer Wohnbereich mit hochwertiger Design-Küche
– Exklusive Bäder
– Stilvolle Gesamtausstattung auf höchstem Niveau
Ambiente:
Das Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage auf einer Anhöhe in einer beliebten und infrastrukturell perfekt angebundenen Gemeinde im Chiemgau mit unverbaubarem Panoramablick in die Alpen.
Die alpine & moderne Architektur verbindet Holz und Stein mit bodentiefen Glasfronten, die die umliegende Natur einbezieht und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Eine hochwertige Ausstattung, ein offener Wohnbereich unter einem Sichtdachstuhl und ein offener Kamin mit edler Travertin-Verblendung schaffen ein besonderes Ambiente.
Ein beheizter Außenpool vor einer großzügigen Süd-West-Terrasse fügt sich ein in den aufwendig angelegten Garten, dessen Bepflanzung das Grundstück von außen nicht einsehbar macht.
Shortfacts:
Hochwertige Ausstattungen auf zwei Ebenen, 390 qm Wohn- / Nutzfläche und 220 qm Terrassen.
EG:
Schlafzimmer, Master-Bad mit zwei separaten Waschbecken, Whirlpool-Badewanne, 3-Funktions-Sauna, große Dusche, separate Toilette, Ankleidezimmer mit Schrankwänden und Dresser.
Arbeitszimmer und zwei Zimmer mit eigenem Bad und Toilette, welche als Kinderzimmer oder als Einlieger-Appartement genutzt werden.
Technikraum, zwei Hauswirtschaftsräume, große Garage, mehrere Stellplätze
OG:
145 qm großer Wohn-Bereich mit Sichtdachstuhl, bodentiefe Glasfronten, Kamin, perfekt ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, großzügiges Entrée, Gästetoilette.
Das Haus wurde Ende 2025 fertiggestellt, Erstbezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels moderner und energieeffizienter Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik Unterstützung. Zudem steht ein 8,25 kWh Batteriespeicher zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine große Garage, mehrere Stellplätze und Carports.
