• Traunstein

Stilvolle 64 m² 2-Zi.-Altstadtwohnung in kernsaniertem Altbau in zentraler Lage Traunsteins – Aufzug

Eckdaten

Objekt-ID
6275
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2.0
Baujahr
1844
Heizung
Zentralheizung
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Eigenschaften

  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauküche

Ausstattung

  • Balkon mit Blick über die Stadt, das Ettendorfer Kircherl und die Traun
  • Aufzug vorhanden
  • Full Service Hausverwaltung Speckbacher
  • Kellerabteil
  • Hochwertige Massivholzdielen aus Eiche
  • Umfassende Sanierung 2012
  • Moderne Hackschnitzelheizanlage
  • Neues Bad aus 2012 mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Automatische Belüftung im Bad
  • Neue Einbauküche aus 2025 mit Miele Elektrogeräten
  • Separater Abstellraum in der Wohnung
  • Massivbauweise

Preis

Kaufpreis
395.000 €

Energiekennzahlen: Bedarfsausweis - Bj. 1844 - Heizung: Zentralheizung - 77.2 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse: C

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung (Whg. Nr. 16) befindet sich in einem 2012 stilvoll kernsanierten Altbau in zentraler Stadtlage von Traunstein.
Das Stadtzentrum, das Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64 m².

Die Wohnung besteht aus einem großen Flur mit Garderobe, einem offenen hellen Wohnbereich mit neuer Schreinerküche (2025) und Ausgang zum Balkon mit Blick über die Stadt, das Ettendorfer Kircherl und die Traun. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, einen komfortablen separaten Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Massivholzdielen aus Eiche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil in einem stilechten sanierten Gewölbekeller.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels moderner Hackschnitzelheizanlage aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos und Grundrisse.

Umgebung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hannes Matschke
Absolvent der International Real Estate Business School (IRE|BS)

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