Zu kaufen sind 2 Parzellen (siehe Lageplan im Expose zum Download)
– 716,5qm (675qm + 41,5qm (50% an gemeinsamer Zufahrt von 83qm)) = 725.000€
– 789,5qm (748qm +41,5qm (50% an gemeinsamer Zufahrt von 83qm)) =725.000€
Absolute Ruhe und Zentralität – Sonniges Baugrundstück mit Abrisshaus in gehobenem Wohnumfeld
Das gegenwärtig mit einer Stadtvilla bebaute Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend „Am Guntramshügel“ an einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe, Idylle und Stadtnähe aus.
Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 1.504 m². Die Liegenschaft ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Kanal. Ein Stadtgasanschluss liegt ebenfalls auf dem Grundstück. Künftig ist auch ein Glasfaser-Anschluss vorhanden.
Das Grundstück ist mit 2 Stadtvillen (jeweils bis zu ca. 250qm Wohnfläche) bebaubar.
2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Die 1906 erbaute Villa ist nicht mehr erhaltenswert, sodass diese durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Das Anwesen steht NICHT unter Denkmalschutz.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB (Innenbereich).
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0861 3010 zur Verfügung.
*Die Schienen in 150 m Entfernung Luftlinie sind nicht hörbar. Hier verkehrt allein der Zug (Traunreut – Traunstein) 1 mal pro Stunde und mit geringer Geschwindigkeit.
