Traunsteiner Stadthaus mit begrüntem Innenhof – 2 Min zum Stadtpl. –
3 Wohnungen – ca 400qm Grundst.
Eigenschaften
Stadtnah| Garten | großer Geräteschuppen
Beschreibung
Das 3-Familienhaus befindet sich in der St.-Georg-Straße 2 in der „Unteren Stadt“ von Traunstein.
Den Stadtplatz erreicht man in nur wenigen Gehminuten über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388m2. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Das Haus wurde 1898 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2001 erneuert wurden. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Innenhof und ein großer Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Eine Garage gehört nicht zum Haus.
Die Mieteinnahmen belaufen sich gesamt auf 1.610€ kalt.
Mieter EG: Mietvertrag endet in Kürze.
Mieter 1. OG: Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung seit 2021
Mieter DG: Mietvertrag seit Januar 2024 mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Preis: 595.000 €
| Objekt-ID: IMMO-5929 | Zimmer: 9 |
| Grundstück: ca. 388 m² | Wohnfläche: ca. 235 m² |
| Heizung: Nachtspeicheröfen | Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Umgebung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
