Rarität in Traunstein – großzügiges Wohnhaus in Bestlage,
an ruhiger Anliegerstraße
Eigenschaften
Wärmepumpe | großer Garten | Garage
Beschreibung
Das exklusive Wohnhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Traunstein.
Zum Grundstück führt eine seperate Zufahrt. Das ca. 1170m² große Grundstück ist gärtnerisch mit zahlreichen Ziersträuchern und Bäumen so gestaltet, dass es nicht einsehbar ist.
Das Wohnhaus wurde 2002 in massiver (36,5 cm Ziegelbauweise) errichtet und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Es ist energetisch auf dem neusten Stand (siehe Engerieausweis). Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein Carport.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man über die Eingangsdiele den großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Südterrasse,
die Küche mit Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum, sowie ein Büro/Gästezimmer und ein WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige, helle Schlafräume, sowie zwei Bäder. (1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Sauna).
Drei Zimmer haben Zugang zum Süd/Westbalkon.
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik, sowie mehrere Lagerräume.
Sollten Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, können wir diesen gerne mit Ihnen vereinbaren.
Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 2002, Strom, 34,6 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
Preis: 1.650.000 €
| Objekt-ID: IMMO-5785 | Zimmer: 5 | |
| Grundstück: ca. 1.175 m² | Wohnfläche: ca. 200 m² | |
| Heizung: Wärmepumpe | Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Umgebung
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