Kapitalanlage

Supermarkt im historischen Stadtzentrum von Marbach am Neckar

Eigenschaften

Einkaufszentrum   |   A-Lage   |   Zentrum

Beschreibung

Die an den REWE Markt verpachteten Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie mit Parkhaus mitten im Zentrum der Stadt Marbach am Neckar.

Marbach ist eine historische Kleinstadt mit 16.0000 Einwohnern. Bis nach Stuttgart sind es 20 Kilometer.

Die Immobilie wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkaufsangebot gehördenden Einheiten teilen sich wie folgt auf: 980 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss (langfristig verpachtet an den REWE Markt), 200 m² Lagerfläche im Erdgeschoss, 160 m² Nebenräume im Erdgeschoss, 100 m² Anlieferung (überdacht). Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im darüberliegenden Parkhaus. Der Supermarkt wird im Teileigentum verkauft. Miteigentümer ist ein öffentlicher Träger.

Die monatliche Kaltmiete/Pacht beträgt 9.000,00 € zuzüglich Nebenkosten. Der Kaufpreis beträgt 1.800.000,00 €. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, die Wohngeldabrechnung sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen zukommen lassen.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1986, Gas, Energiekennwert Wärme 73,0 kwh/(m²a),
Energiekennwert Strom 210,0 kWh/(m²a)

Preis:  1.800.000 €

Objekt-ID: IMMO-5694Wohnfläche: ca. 1.340 m²Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Heizung: Gas-HeizungErbaut in: 1986

Umgebung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immobilien-matschke.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Bad Reichenhall Innenstadtlage Nähe Kurpark

Solvente Kapitalanlage verpachtet an Arztpraxen etc.

Eigenschaften

Balkon   |   Keller   |   Zentrum

Beschreibung

Die solvent an Arztpraxen und soziale Behörden verpachtete Liegenschaft im Zentrum von Bad Reichenhall wurde 1992 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend getätigt. Zum Anwesen gehören Tiefgaragen Stellplätze und entsprechende Keller- und Nebenräumlichkeiten. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.182 m². Im Hause befindet sich ein Personenaufzug. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 49% des Gesamteigentums.

Die sich im Teileigentum befindlichen Räumlichkeiten erstrecken sich auf das gesamte Erdgeschoss. Dieses ist an eine Arztpraxis sowie eine Behörde langfristig verpachtet, ebenso die sich im Untergeschoss befindlichen Keller- und Lagerräume. Weitere Flächen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss verbunden über eine interne Treppe. Diese Räume sind langfristig an die Caritas verpachtet. Eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist als Wohnraum vermietet.

Modernisierungsmaßnahmen:
– 2009 Schaffung einer Verbindung zwischen den Büroräumen im 1. OG und im 2. OG durch Anbau einer Holztreppe
– 2011 Sanierung Praxis EG – halbe EG Fläche
– 2014 Sanierung Praxis – 2. Hälfte EG Fläche

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1992, Gas, 120,0 kwh/(m²a), EnEffKl. B

Preis:  2.300.000 €

Objekt-ID: IMMO-5680Wohnfläche: ca. 1.182 m²Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Heizung: Gas-HeizungErbaut in: 1992

Umgebung

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