Bad Reichenhall Zentrum – moderne Gewerbeflächen

Liegenschaft im Teileigentum

Eigenschaften

Balkon   |   Keller   |   Zentrum

Beschreibung

Die solvent an Arztpraxen und soziale Behörden verpachtete Liegenschaft im Zentrum von Bad Reichenhall wurde 1992 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend getätigt. Zum Anwesen gehören Tiefgaragen Stellplätze und entsprechende Keller- und Nebenräumlichkeiten. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.182 m². Im Hause befindet sich ein Personenaufzug. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 49% des Gesamteigentums.

Die sich im Teileigentum befindlichen Räumlichkeiten erstrecken sich auf das gesamte Erdgeschoss. Dieses ist an eine Arztpraxis sowie eine Behörde langfristig verpachtet, ebenso die sich im Untergeschoss befindlichen Keller- und Lagerräume. Weitere Flächen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss verbunden über eine interne Treppe. Diese Räume sind langfristig an die Caritas verpachtet. Eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist als Wohnraum vermietet.

Modernisierungsmaßnahmen:
– 2009 Schaffung einer Verbindung zwischen den Büroräumen im 1. OG und im 2. OG durch Anbau einer Holztreppe
– 2011 Sanierung Praxis EG – halbe EG Fläche
– 2014 Sanierung Praxis – 2. Hälfte EG Fläche

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1992, Gas, 120,0 kwh/(m²a), EnEffKl. B

Preis:  2.500.000 €