Kapitalanlage
Supermarkt im historischen Stadtzentrum von Marbach am Neckar
Eigenschaften
Einkaufszentrum | A-Lage | Zentrum
Beschreibung
Die an den REWE Markt verpachteten Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie mit Parkhaus mitten im Zentrum der Stadt Marbach am Neckar.
Marbach ist eine historische Kleinstadt mit 16.0000 Einwohnern. Bis nach Stuttgart sind es 20 Kilometer.
Die Immobilie wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkaufsangebot gehördenden Einheiten teilen sich wie folgt auf: 980 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss (langfristig verpachtet an den REWE Markt), 200 m² Lagerfläche im Erdgeschoss, 160 m² Nebenräume im Erdgeschoss, 100 m² Anlieferung (überdacht). Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im darüberliegenden Parkhaus. Der Supermarkt wird im Teileigentum verkauft. Miteigentümer ist ein öffentlicher Träger.
Die monatliche Kaltmiete/Pacht beträgt 9.000,00 € zuzüglich Nebenkosten. Der Kaufpreis beträgt 1.800.000,00 €. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, die Wohngeldabrechnung sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen zukommen lassen.
Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1986, Gas, Energiekennwert Wärme 73,0 kwh/(m²a),
Energiekennwert Strom 210,0 kWh/(m²a)
Preis: 1.800.000 €
| Objekt-ID: IMMO-5694 | Wohnfläche: ca. 1.340 m² | Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
| Heizung: Gas-Heizung | Erbaut in: 1986 |
Umgebung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
