Ein- bis Zwei-Familienwohnhaus in Kammer

mit 1.400 m² uneinsehbarem Gartengrundstück

Eigenschaften

Einbauküche   |   Garage   |   Garten   |   Keller   |   Parkettboden   |   Terrasse

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Traunsteiner Ortsteil Kammer in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Das 1.400 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet mit zahlreichen Bäumen und Ziersträuchern, so dass es von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Im Jahre 2004 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m². Durch zwei separate Eingänge ist das Haus auch als Zwei-Familienhaus zu nutzen. 2010 wurde die Öl-Zentral-Heizanlage komplett erneuert. Ebenso wurde auf dem Dach Solartechnik installiert für die Heißwassererzeugung.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Essdiele, zwei Zimmer, eine Küche, Garderobe sowie ein WC. Vom Wohn- und vom Esszimmer erreicht man den großzügigen überdachten Südfreisitz. Dieser könnte auch zum Wintergarten ausgebaut werden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch die Öl-Zentral-Heizung sowie die 8000 Liter PVC-Öltanks.
Zum Haus gehören zwei Kinderspielhäuser sowie ein aufwendig gestaltetes Gartenhaus mit Dusche/WC und Einbauküche.
3 Garagen sowie 5 Kfz.-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Energiekennzahlen: V, Bj. 1974, Öl, 162,6 kWh, F

Preis: 799.000 €

Objekt-ID: IMMO-5625Schlafzimmer: 7Badezimmer: 2
Grundstück: 1400 m²Wohnfläche: 250 m²Parkplatz: 3 Garagen und 5 Stellplätze
Heizung: ÖlzentralheizungErbaut in: 1974Provision: 3,57 %
inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision

Umgebung

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