Landhaus in Teisendorf mit Wintergarten und Außenpool

Blick auf Zwiesel und Hochstaufen

Eigenschaften

Bergblick  |   Außenpool  | Keller

Beschreibung

Das Landhaus befindet sich in Teisendorf an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist mit einem Zaun und zahlreichen Ziersträuchern eingefriedet und mit Kanal, Wasser, Straße und Strom erschlossen. Im Garten befindet sich ein Außenpool. Das Landhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Die Erbpacht beläuft sich jährlich auf ca. 800 €.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen getätigt wie z.B.
1987 Wintergartenanbau und neuer Dachsstuhl
2006 neue Fenster
2010 neue Fernwärmeheizung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, ein Gäste-WC, die Küche, ein großer Wohn- und Essraum mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer.

Untergeschoss
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Lagerräume sowie eine Waschküche. Die Beheizung erfolgt mittels moderner energiesparender Fernwärme.

Zum Haus gehören 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze. Das Haus ist derzeit vermietet.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1960, Fernwärme, 137,8 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Preis:  780.000 €