Energieeffiziente Stadthäuser in Traunstein

am Fuße des Hochbergs

Eigenschaften

sonnige Süd-West-Terrasse   |   Keller |  Garage

Beschreibung

Die energieeffiezienten Traunsteiner Städthäuser befinden sich in der Daxerau am Fuße des Hochbergs.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnhäuser werden bis zum Dezember 2023 fertiggestellt. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2023.
Die Raumaufteilung ist variabel, auch bei den Materialien der Innenausstattung können Sie gerne Ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einbringen.
Die Außenwände bestehen aus massiven energieeffizienten 36,5 cm Hochlochziegeln (T8 U-Wert= 0,21). Die 3-fach verglasten Fenster bestehen aus hochwertigem 3-Scheiben-Isolierglas mit I-Plus-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 w/m² K).
Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und teilt sich in 3 Wohnebenen auf.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit Ausgang zur sonnigen Süd-Westterrasse, die Küche, eine Garderobe, ein Abstellraum, die Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem hochwertigen Bad.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.
(Sichtdachstuhl, 3-fach verglastes Dachfenster)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume sowie der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe.

Bitte beachten Sie: Die Häuser liegen nicht im Hochwassergebiet der ehemaligen „Tennisanlage“ auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Berechnungen und Stellungnahme des WWA zur Verfügung.
Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj. 2023, Elektro-Heizung, 19 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Preis: 880.000 €

Objekt-ID: IMMO-5744Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2
Grundstück: ca. 265 m²Wohnfläche: ca. 136 m²
Heizung: Elektro-Heizung Erbaut in: 2023Provision: 2,38 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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