Exklusive Penthousewohnung mit 32qm Dachterrasse in Traunstein –

Exklusive Penthousewohnung mit 32qm Dachterrrasse in Traunstein – Bergblick – Süd-Ost Ausrichtung

Die hochwertig ausgestattete 158qm 4,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und umlaufendem Balkon (8,26qm), besteht aus dem offenen hellen Wohn- / Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Büro oder Kinderzimmer sowie einer begehbaren Ankleide mit nebenliegendem Badezimmer. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das moderne helle Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdig begehbaren Dusche und Eckbadewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist nach Süd-/Osten ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Wohnräume über den ganzen Tag. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet.
Von der Wohnung aus erreicht man das Traunsteiner Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Gehminuten. Umliegend befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Traunsteiner Klinikum ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die helle Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden, Spotbeleuchtung im Eingangsbereich und Bad.
Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard.
Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Frischwasseraufbereitung in der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen.
Die Wohnung wird in sämtlichen Räumen mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattung:

* Keller
* Smart Home Loxone
* Fenster 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (32.500€ / 14.800€)
* Aufzug
* Dachterrasse mit umlaufenden Balkon
* Lichtspots im Eingangsbereich und Bad
* Elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Video
* Hochwertige Bodenbeläge

Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj. 2022, Gas, 26,9 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+