Exklusiver Landsitz mit 18ha Grund

Das exklusive und stilechte Anwesen bietet auf 18 Hektar Grund viel Raum und Platz, um sich zurück zu ziehen und völlige Ruhe, Natur und Sonne zu genießen. Der Landsitz wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und seither laufend instandgehalten. Das Anwesen liegt in bester Lage des beliebten Luftkurortes Reit im Winkl an der Grenze zu Österreich. Alle Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Ausstattung:

* große, uneinsehbare Terrasse mit Markise vor dem Teich
* 2 offene Kamine
* repräsentative Zufahrt
* Parkähnlicher Garten in Süd-, West- und Ost-Ausrichtung, mit schönem Baum- und Strauchbestand
* Privatwald mit gepflasterten Sparzierwegen
* beheizbare Holzblockhütte im Wald
* äußerst gepflegtes Anwesen
* kein Renovierungsstau
* 5 Garagenstellplätze
* im Zuge der Gerneralsanierung wurden hochwertigste Materialien unter biologischen Aspekten verbaut (z.B. Dachdämmung aus reiner Schurwolle, Schutzmaßnahmen gegen Elektrosmog)
* Massivbauweise
* voll unterkellert
* Sauna
* hochwertige Einbauküche
* großzügiger Essbereich
* Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit eine weitere großzügige Garagenhalle zu bauen.

Lage:

Reit im Winkl bietet einen hohen Freizeitwert zum Bergwandern, Fahrradfahren, Tennisspielen, Golfen, Kulinarik, Skifahren und Langlaufen.
Salzburg, München und Kitzbühel sind mit dem Auto zügig erreichbar.

Reit im Winkl liegt auf 695 m Höhe und ist umgeben von einer wunderbaren Berg- und Skiwelt und gilt als ein sehr schneesicheres Langlauf- und alpines Skigebiet. Die Skigebiete Winkelmoosalm, verbunden mit der Steinplatte, Kössen, St. Johann und Kitzbühel, sind auf kürzestem Wege zu erreichen.

Gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt kann man direkt in das große Langlaufloipennetz einsteigen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wunderschöne Almen, Restaurants und Hotels erleichtern und bereichern hier das tägliche Leben.

Energiekennzahlen: Bedarfsausweis, Bj. 1970, Öl, 211,8 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G