Herrschaftlicher Landsitz im Chiemgau – Panoramalage

Wohnfläche 910 m² – Remise- Backhaus

Eigenschaften

Unverbaubarer Bergblick | Schwimmteich | große Südterrasse

Beschreibung

Das Luxuriöse Bauernhaus/Landhaus mit 4.000 m² Grundstück (weitere Flächen können gerne dazu erworben werden) befindet sich im Chiemgau zwischen Chiemsee und Salzburg in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama.

Bis zur BAB München Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und eingefriedet. Zum Süden hin befindet sich ein Naturschwimmbecken mit fantastischem Ausblick.

Wohnhaus:
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1998 abgerissen und sehr hochwertig in massiver Bauweise im Originalstil mit teils historischem Altholz wieder neu errichtet. Beim Bau wurde auf die stilechte Optik sowie auf die verwendeten Materialien großen Wert gelegt.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² inklusive Gästewohnung. Zum Haus gehören 3 exklusive separate Wohnungen mit eigenem Eingang mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind durch die freitragende Statik so konzipiert, dass diese auch zusammengelegt werden könnten zu einer großen Büro- oder Wohneinheit.

Zum Haus gehören 5 Garagen und mehrere Carports.

Die angegebene Adresse ist unsere Büroanschrift, der Eigentümer möchte nicht, dass seine Adresse im Internet veröffentlicht wird. Bei näherem Interesse teilen wir Ihnen diese jedoch gerne mit.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Matschke persönlich unter der 0171/7793166 zur Verfügung.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1998, Öl, 71,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Preis: 4.980.000 €

Objekt-ID: IMMO-5875	Zimmer: 20	Badezimmer: mehrere
Grundstück: 10.000 m²	Wohnfläche: 900 m²
Heizung: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!	Erbaut in: 1998	Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.