Exklusives Wohnhaus Bj. 2000 in Traunstein

Wartberghöhe – Wochinger Spitz

Eigenschaften

gepflegter Garten   |   Wartberghöhe   |   Freisitz   |   Einbauküche   |   Garage und Carport  |   Keller   |   Parkettboden   |   Terrasse

Beschreibung

Das exklusive Wohnhaus befindet sich in Traunsteins bester Wohnlage am Fuße der Wartberghöhe angrenzend an den Wochinger Spitz.

Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist mit einem Zaun und zahlreichen Ziersträuchern komplett eingefriedet.

Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Poroton-Hochlochziegel) von der Baufirma Posch errichtet. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen im Exposé.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man durch die großzügige, helle Eingangsdiele die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, den Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Südterrasse mit Holzbelag. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Speisekammer sowie das Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen, hellen Schlafräumen sowie einem Atelierraum mit Sichtdachstuhl (vollständige Verglasung zur Westseite) und dem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, ein großer beheizbarer Hobbyraum, der als Gästebereich, Spielzimmer etc. genutzt werden kann sowie die Gaszentral-Heizanlage mit Stadtgasanschluss.

Ausstatttungsdetails:
– hochwertige Parkett-Bodenbeläge in fast allen Räumen
– weiße Fenster und Türen auch im Innenbereich
– massive Holztreppe zum Obergesschoss mit Edelstahlgeländer
– großzügiger, überdachter Südfreisitz
– Garage und Carport
– Keller komplett gefliest

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 2000, Erdgas, 141,1 kwh/(m²a), Energieeffkl. E

Preis: 1.190.000 €

Objekt-ID: IMMO-5669Heizung: Erdgas-ZentralheizungErbaut in: 2000
Grundstück: ca. 500m²Wohnfläche: ca. 200m²Provision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

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Exklusives Wohnhaus Bj. 2000 in Traunstein

Wartberghöhe – Wochinger Spitz

Eigenschaften

gepflegter Garten   |   Wartberghöhe   |   Freisitz   |   Einbauküche   |   Garage und Carport  |   Keller   |   Parkettboden   |   Terrasse

Beschreibung

Das exklusive Wohnhaus befindet sich in Traunsteins bester Wohnlage am Fuße der Wartberghöhe angrenzend an den Wochinger Spitz.

Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist mit einem Zaun und zahlreichen Ziersträuchern komplett eingefriedet.

Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Poroton-Hochlochziegel) von der Baufirma Posch errichtet. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen im Exposé.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man durch die großzügige, helle Eingangsdiele die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, den Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Südterrasse mit Holzbelag. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Speisekammer sowie das Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen, hellen Schlafräumen sowie einem Atelierraum mit Sichtdachstuhl (vollständige Verglasung zur Westseite) und dem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, ein großer beheizbarer Hobbyraum, der als Gästebereich, Spielzimmer etc. genutzt werden kann sowie die Gaszentral-Heizanlage mit Stadtgasanschluss.

Ausstatttungsdetails:
– hochwertige Parkett-Bodenbeläge in fast allen Räumen
– weiße Fenster und Türen auch im Innenbereich
– massive Holztreppe zum Obergesschoss mit Edelstahlgeländer
– großzügiger, überdachter Südfreisitz
– Garage und Carport
– Keller komplett gefliest

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 2000, Erdgas, 141,1 kwh/(m²a), Energieeffkl. E

Preis: 1.190.000 €

Objekt-ID: IMMO-5669Heizung: Erdgas-ZentralheizungErbaut in: 2000
Grundstück: ca. 500m²Wohnfläche: ca. 200m²Provision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

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