Bauernhaus in Siegsdorf mit 5 Wohnungen

Nebengebäude, Stall mit Pferdeboxen und Tenne

Eigenschaften

Pferdeboxen|   Tenne | 2 Garagen

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf im Weiler Pattennau auf einem ca 9.400 qm² großem Grundstück.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und eigener Kleinkläranlage. Das sonnige Grundstück in Süd-Westlage mit unverbaubarem Bergblick liegt an einer Anliegerstraße, die BAB München/Salzburg ist jedoch hörbar. Das Bauernhaus wurde 1995 aufwändig kernsaniert z. B. Einbau einer Ölzentralheizung, Bodenbeläge, Dacheindeckung, Einbau von zwei Kachelöfen etc.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 350 qm² und teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Speisekammer und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm².
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 Appartmentwohnungen mit ca. 50 qm².

Im Anbau befindet sich eine ca. 140 qm² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad (Dusche und Wanne), ein Wohnzimmer mit Grundofen.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks.

Das ehemalige Bauernhaus verfügt über 4 Pferdeboxen, sowie die darüber liegende Tenne mit Strohlager.
Zum Haus gehören 2 Garagen.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1910, Öl, 80,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Preis:  1.790.000 €

Objekt-ID: IMMO-5867Zimmer: 7
Grundstück: ca. 9.400 m²Wohnfläche: ca. 350 m²
Heizung: Öl-HeizungProvision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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Bauernhaus in Siegsdorf mit 5 Wohnungen, Nebengebäude, Stall mit Pferdeboxen und Tenne

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