Exklusive Landhaushälfte in Bergen (Chiemgau)

Die exklusive Landhaushälfte wurde 2002 in massiver Ziegelbauweise auf einem 325m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Südlage mit Bergblick. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Bis zum Ortszentrum von Bergen sind es nur wenige Gehminuten. In Bergen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie Ärzte und die Gemeindeverwaltung.
Das Haus wurde fortlaufend saniert und befindet sich optisch und technisch in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizanlage (Radiatoren). Zusätzlich gibt es eine Solaranlage und einen Kachelofen im Wohnzimmer, der zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung dient.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Tor sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Das Gartengrundstück ist gärtnerisch sehr aufwendig gestaltet und angelegt.

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich erreicht man die Küche mit hochwertiger Einbauküche, den Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang zur ca. 20qm großen Südterrasse, eine weitere überdachte Terrasse, sowie das Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das OG besteht aus 2 hellen Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) sowie dem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem großen hellen Atelierraum inkl. Balkon, sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume, die Waschküche und die Heizanlage.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 2002, Öl, 122,4 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.