Landhaus in Ruhpolding, ruhig, sonnig an Anliegerstraße

Das 2005 in hochwertiger T9-Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage von Ruhpolding auf einem 531 m2 großen Grundstück an einer Anliegerstraße. Zum Ortszentrum mit vielfachen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, Schwimmbad und Sportstätten sind es nur wenige Gehminuten.

Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom und mit zahlreichen Ziersträuchern so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Von der großzügigen, teils überdachten Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Biotop und ein Gartenhaus.

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Über den großzügigen, hellen Eingangsbereich erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Süd-Terrasse (65 m2 davon 25 m2 überdacht), die Küche, den Essbereich, ein Duschbad sowie ein Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen, hellen Schlafräumen sowie dem exklusiven Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet.

Keller:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume, die Waschküche sowie der exklusive Wellnessbereich (35 m2) mit Jacuzzi, Sauna mit Dampfbad und Infrarotkabine, Solariumliege und die Dusche.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 2005, Flüssiggas, 122,5 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse D