Helle, barrierefreie Neubau 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Traunstein

Tiefgarage, Balkon, Badewanne

Eigenschaften

Dachterrasse und umlaufender Balkon | Tiefgarage

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 85 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besteht aus dem großzügigen offenen hellen Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste WC, sowie einer Abstellkammern mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Wohnräume über den ganzen Tag. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet.

Von der Wohnung aus erreicht man den Traunsteiner Stadtplatz in ca. 20 Gehminuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Traunsteiner Klinikum und der Bahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard.

Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum.

Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Frischwasseraufbereitung in der Wohnung.

Ausstattung:

* Keller
* Smart Home Loxone
* Fenster 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (32.500€ / 14.800€)
* Aufzug
* Dachterrasse und umlaufender Balkon
* Lichtspots im Eingangsbereich und Bad
* Elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Video
* Hochwertige Bodenbeläge

Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj. 2022, Gas, 26,9 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Preis: 555.000 €

Objekt-ID: IMMO-6073	Zimmer: 3
Heizung: Gas-Heizung	Wohnfläche: ca. 85 m²
Ausstattung: luxuriös	Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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