Gelegenheit in Kroatien – absolut sonniges und ruhiges Baugrundstück in Istrien

Das ca. 19.500 qm große Grundstück liegt in sonniger und absolut ruhiger Lage im südlichen Teil Istriens (Kroatien) bei Zeliski. Es besteht aus ca. 2.500 qm Bauland und 17.000 qm Weidefläche.
Es liegt ein genehmigtes Bauprojekt für ein Einfamilienhaus mit Pool vor, ohne dass bisher Baumaßnahmen stattfanden. Eine Planungsänderung kann noch individuell vorgenommen werden.
Die Weidefläche kann selbst genutzt werden, beispielsweise für Gemüseanbau oder Tierhaltung, oder verpachtet werden.
Der Standort ist ideal, wenn Sie Ruhe, Sonne und Weitblick, umgeben von Wiesen und Wäldern, suchen und trotzdem zügig das Meer mit traumhaften Badebuchten erreichen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im in wenigen Fahrminuten entfernten Barban. Nach Pula oder an die Westküste sind es etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Die Region mit ihren zahlreichen Olivenplantagen und Weingütern lädt ein zu Wanderungen oder Radtouren.

Im Luftbild (siehe Anhang Exposé) ist die gesamte weiß eingerahmte Fläche das zu veräußernde Grundstück. Die gelb markierte Fläche ist der Baugrund. Die Topographie und die Flächennutzungsplanung verhindern, dass in der Umgebung ein Baugebiet entsteht, so dass Ruhe und Fernblick nachhaltig gesichert sind. Die Zufahrt zum Grundstück führt in etwa entlang der weißen Linie (siehe Lageplan) entlang der Parzelle 2483/1.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. befinden sich in Barban, welches in etwa 5 Autominuten Entfernung liegt. In Barban findet regelmäßig wöchentlich ein Bauernmarkt der lokalen Bauern statt.

Die Stadt Pula liegt ca. 30 Minuten entfernt und bietet Stadtleben mit allen seinen Facetten, Geschäften und Märkten. Die bekannten Badeorte an der Westküste – beispielsweise Fazana oder Rovinj – mit ihren zahlreichen Fischrestaurants erreichen Sie in 30-40 Minuten. Viele Einheimische nutzen zum Baden oder Segeln die näher gelegene und weniger touristisch geprägte Ostküste mit ihren zahlreichen Buchten, kleinen Häfen und Restaurants.