Wohnhaus am Chiemsee Seeuferstraße

unverbb. See- und Bergpanorama

Eigenschaften

Bergblick | Seeblick| großer Garten | Keller

Beschreibung

Das 1997 in sehr hochwertiger massiver Ziegelbauweise (50 cm Außenwände) fertiggestellte Wohnhaus befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 245 qm zzgl. Nutzfläche.

Vom Haus aus hat man unverbaubaren Blick auf den Chiemsee sowie auf die Chiemgauer Berge und die Fraueninsel. Es liegt direkt an der Seeuferstraße in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.

Das 812 qm große Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch angelegt und mit einer Hecke so eingefriedet dass es von außen nicht einsehbar ist. Die Haus-Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man über die großzügige Eingangsdiele ein kleines Einliegerappartement mit Dusch-Bad und WC. Die Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen.

Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer, sowie ein Gäste-WC.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss besteht aus zwei Süd-Schlafzimmern einer Galerie, einem großzügigen Bad.

Untergeschoss: Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier befinden sich große Kellerräume mit Anschlüsse für einen Wellnessbereich, einen Weinkeller sowie die Öl-Zentralheizanlage.

Von allen Räumlichkeiten Terrassen und Balkonen hat man freien unverbaubaren Blick auf den Chiemsee und die Chiemgauer Berge.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1997, Öl, 86,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Preis: 2.700.000 €

Objekt-ID: IMMO-5818	Zimmer: 7
Grundstück: ca. 812 m²	Wohnfläche: ca. 245 m²
Heizung: Öl-Zentral-Heizanlage	Provision: 2,38% inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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