Großzügiges Ferienhaus bei Siegsdorf

Das Ferienhaus wurde 1985 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 703 m².
Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen kaum einsehbar ist.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom.

Bis zum Ortszentrum Siegsdorf sind es ca. 7 km Kilometer. Die Kreisstadt Traunstein ist in 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 sind es nur 5 Autominuten. Vom Anwesen aus ist die Autobahn nicht hörbar.

Das Wohnhaus ist sanierungsbeürftig von Innen. Das Haus wird besenrein übergeben.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 155 m².

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern und Ausgang zum überdachten Südbalkon, der Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie 2 Bädern mit Dusche und Wanne.

Obergeschoss:
Im OG befinden sich 2 weitere helle Schlafzimmer sowie ein Balkon und ein kleines Bad mit Dusche.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss findet man 2 große Räume mit Fenstern auf Gartenhöhe sowie den Heizraum (Gasheizung), Sauna, und einen weiteren Kellerraum mit Bad.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizanlage.

Es ist ein Carport und ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt!

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, alleinstehender Lage auf einem 645 qm großen Südgrundstück im Ferienpark Vorauf in der Nähe von Siegsdorf, Inzell und Ruhpolding und bietet durch seine Lage einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. Im Ferienpark gibt es Tennisplätze, einen Kinderspiel- und Fußballplatz, Skater- und Basketballplätze und im Winter eine Langlaufloipe sowie einen Skihang mit Schlepplift in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe haben Sie einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge zum Chiemsee, Waginger See, Königsee, Salzburg, Berchtesgaden sowie kurze Wege zum Skifahren und Langlaufen oder zum Radfahren und Bergwandern.

* Terrasse, Balkon und Garten in Richtung Süden
* Garten in Süd-Ausrichtung, mit schönem Strauchbestand
* Einbauküche
* Großer Essbereich