Ruhpolding – Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

 nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum

Eigenschaften

Stallungen und Tenne |   Baugrundstück   |   Garten

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit schön angelegtem Gartengrundstück befindet sich in Ruhpolding an der Miesenbacherstraße in sonniger Südwestlage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.090 m². Es ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Ziegelbauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und saniert z.B. :
– großteils neue Fenster 2017
– Badrenovierung 1990
– Ölzentralheizung 2012
– Dachrenovierung 1990
– Dämmung West- und Nordseite

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². An das Haus angebaut sind Stallungen, Werkstatt und Tenne.

WICHTIG!!!!! 3 Räume im Haus werden von einer alleinstehenden Frau bewohnt, die über ein Wohnrecht verfügt.

Zum Anwesen gehört ein weiteres real geteiltes Baugrundstück mit 690 m². Dieses kann mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden.

Energiekennzahlen: EnergieVerbAusw., Bj. 1935, Öl, 130,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Preis: 690.000 €

Objekt-ID: IMMO-5665Wohnfläche: ca.150 m²Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Heizung: Öl-HeizungErbaut in: 1935Grundstücksfläche: 2.100 m²

Umgebung

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