Historie trifft Moderne

Einzigartiges „Spiegelhaus“ (Passivhaus)

Traunstein Innenstadtlage

Eigenschaften

Moderne Architektur  |   Exklusive Ausstattung   |  Innenstadtlage

Beschreibung

„Spiegelhaus“ – Passivhaus:
Das einzigartige innovative „Spiegelhaus“ befindet sich in Traunstein in attraktiver Innenstadtlage. Bis zum Stadtzentrum sowie zum Traunsteiner Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus befindet sich gemeinsam mit einer historischen Villa auf einem ca. 1.000 m2 großem Grundstück. Zum Haus gehören zwei Kfz.-Stellplätze direkt am Haus im geschützten Innenhofbereich. Das Grundstück ist mit einem aufwendigen Eisenzaun mit elektrisch schließbaren Toren eingefriedet. Das Anwesen ist durch eine Videoüberwachung gesichert. Das innovative „Spiegelhaus“ wurde 2018 als Passivhaus errichtet und befindet sich optisch und technisch in perfektem baulichen Zustand.

Die Beheizung erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe. Die Energiekennzahlen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Energieausweis.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m2. Bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden durchweg edle Materialien verwendet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der Eingangsbereich mit WC und Garderobe sowie der Nebeneingang (vom Parkplatz) mit Haustechnik- und Abstellraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer mit Sauna.

Zum“Spiegelhaus“ gehört ein Grundstücksanteil von ca. 230 m2 mit gepflegtem Garten/Terasse.

Weitere ausführliche Details, Grundrisse und Lageplan sowie umfangreiches Fotomaterial können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj.2018, Strom, 24,9 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Matschke gerne unter Tel. 0171/7793166 zur Verfügung.

Preis: auf Anfrage

Zimmer: 3Bäder: 2Gesamtfläche: 110 m²
Objekt-ID: IMMO-5841Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. KäuferprovisionHeizung: Wärmepumpe

Umgebung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

Historie trifft Moderne - Einzigartiges "Spiegelhaus" (Passivhaus) in Traunstein Innenstadtlage

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