Die Büro- / Praxisräumlichkeiten sind flexibel teilbar und zusammenlegbar.
Die Räumlichkeiten bieten lichtdurchflutete helle Arbeitsplätze und Ruhe.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück ausreichend für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in Unterstetten in der Gemeinde Teisendorf. (Landkreis Berchtesgadener Land).
Unterstetten liegt strategisch optimal an der westlichen Grenze des Landkreises Berchtesgadener Land, direkt am Übergang zum Landkreis Traunstein. Die Kulturstadt Salzburg sowie die Urlaubsregionen Chiemgau und Berchtesgadener Land sind jeweils schnell zu erreichen.
Das nur 3 km entfernte Zentrum von Teisendorf bietet eine lückenlose Nahversorgung: Supermärkte, handwerkliche Bäckereien, Gastronomie sowie Allgemein- und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 hervorragend gelöst. Auch der Bahnhof Teisendorf bietet eine starke Anbindung an das Schienennetz.
Teisendorf (Zentrum)ca. 3 km~ 4 Min.
Traunstein ca. 13 km~ 10 Min.
Salzburg (Österreich)ca. 28 km~ 25 Min.
Es gibt die Möglichkeit Büroräume zwischen 30qm und 130qm zu mieten.
Im Grundrissplan sind alle Räumlichkeiten welche mit Quadratmeterangaben beschriftet sind zu vermieten.
Alle Räume lassen sich entweder zusammenlegen oder nochmals teilen. Die Trennwände sind flexibel gestaltbar.
Beispiele:
Möglichkeit 1: 6,8qm + 16,3qm + 6,7qm = 29,5qm
Möglichkeit 2: 13,6qm + 6,8qm + 16,3qm + 6,7qm = 43qm
Möglichkeit 3: 13,6qm + 6,8qm + 16,3qm + 6,7qm + 18,6qm = 61,7qm
Möglichkeit 4: 6,8qm + 16,3qm + 6,7qm + 18,6qm = 61,7qm = 48,4qm
Möglichkeit 5: 33,9qm + 7qm = 40,9qm
Möglichkeit 6: 13,6qm + 6,8qm + 16,3qm + 6,7qm + 18,6qm + 33,9qm +14qm + 24qm (Flur) = 130qm
Auch andere Optionen sind denkbar nach Absprache.
Die Kaltmiete beträgt 8€/qm.
Die Nebenkosten (Inkl Heizen, Müll, Versicherung, uvm.) betragen in etwa 4€/qm.
Aktuell befindet sich eine renommierte Kleintierpraxis im Gebäude.
Auf dem Dach ist eine große PV Anlage installiert.
Das gesmte Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von 468qm Die Fenster sind 3-fach verglast und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
