Exklusive, barrierefreie Wohnung – zentral und komfortabel
In direkter fußläufiger Umgebung:
✔︎ Bahnhof
✔︎ Klinik
✔︎ Einkaufsmöglichkeiten
✔︎ Therme
✔︎ Kultur und Gastronomie
Die Wohnung bietet:
• geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung
• großzügige Tiefgarage
Die Wohnung wird im Oktober 2026 bezugsfrei sein und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m². Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur Dachterrasse, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigem Schreiner Einbauschrank. In der Wohnung befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.
Mit einem Aufzug kommen Sie barrierefrei in die Wohnung.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Mietpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum, sowie eine großzügige Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten. (1.125€ + 70€ TG + 200€ NK p.m.)
Die Miete erhöht sich durch einen Staffelmietvertrag gut planbar & OHNE unvorhergesehene Mieterhöhungen alle 3 Jahre um 3%.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.
