Panoramalage im Berchtesgadener Land nähe Salzburg – Pferdehaltung möglich
Baugrundstück in absolut ruhiger, sonniger Südlage mit Bergpanorama
Das großzügige Baugrundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, ganztägig sonnig mit unverbaubarem Bergpanorama in die Berchtesgadener Alpen.
Der Golfplatz Berchtesgadener Land ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nach Freilassing sind es nur 5km, nach Salzburg 10km. Den Flughafen Salzburg erreicht man in 14km.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 3.430qm. Eine flexible Teilung ist möglich.
Verkauft wird das genehmigte Baugrundstück FlurstückNr. 2673 (siehe Flurplan im Expose) mit einer Fläche von 2.129 m² sowie die dazugehörige Grünfläche FlurstückNr. 2674 mit 1.305 m².
Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung. Entsprechende Weideflächen würden direkt angrenzend zur Verfügung stehen.
Eine sofortige Bebauung ist möglich.
Der Baugrund ist sehr gut. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhäusern bzw. einem Mehrfamilienhaus ist möglich.
Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls realisierbar.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Alle Leitungen wie Strom, Kanal, Wasser liegen wenige Meter entfernt an der Anlieger Zufahrtsstraße.
Für das Baugrundstück gibt es bereits genehmigte Baupläne. (Gewerbe + Wohnen)
Es ist eine Wohnfläche von max 1.050qm auf dem oberen Flurstück zulässig.
GRZ: 0,3
GFZ: 0,55
Die Pläne können kostenfrei übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
