Leben, wo andere Urlaub machen – mit bester Anbindung und höchster Energieeffizienz
Diese moderne Wohnung vereint urbanen Komfort mit der entspannten Lebensqualität des Voralpenlands. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Bad Endorf – von dort geht es mit Direktverbindung schnell nach München und Salzburg.
Highlights:
✔︎ Sichere Rendite
✔︎ Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Standort und Qualität
✔︎ Full Service Konzept (Verwaltung)
✔︎ langfristig Vermögen aufbauen
✔︎ Steuern sparen durch degressive AfA
✔︎ Perfekte Anbindung – 5 Minuten zum Bahnhof, 45 Minuten nach München
✔︎ Energieeffizienzklasse A+ , Geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
✔︎ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
✔︎ Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine
✔︎ Kultur & Kulinarik in Rosenheim und Prien am Chiemsee
Wenige Gehminuten zu:
✅️ Bahnhof – 45 Minuten nach München
✅️ Klinik
✅️ Therme
✅️ Einkaufsmöglichkeiten
Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt und in hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener hochwertigen maßgefertigten Schreiner-Küche, einem Balkon, einem Bad mit großer ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer.
Sämtliche Räume sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hell.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage. (Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten)
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.
