• Bad Endorf

Spring Special: Bezugsfertige moderne Eigentumswohnung mit top Infrastruktur

Eckdaten

Objekt-ID
6152
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.0
Baujahr
2025
Heizung
Wärmepumpe
Provision
Provisionsfrei für Käufer!

Eigenschaften

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Ausstattung

  • Holz-Hybridbauweise (Massiv Brettsperrholzwände in Kombination mit Stahlbetondecken)
  • Tiefgarage
  • Terrasse, Balkon und Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
  • Landhausdiele (Parkett)
  • Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)
  • Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen
  • Hohe Decken (2,60m)
  • Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Barrierefreiheit und Personenaufzug
  • Hochwertige Einbauküche
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Vorbereitung für WallBox
  • Photovoltaik-Anlage
  • Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40
  • Abstellräume im Kellergeschoss

Preis

Kaufpreis
652.000 €

Energiekennzahlen: Bedarfsausweis - Bj. 2014 - Heizung: Wärmepumpe - 12 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse: A+

Beschreibung

Die Wohnung bietet:
• geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung
• Garten und Terrasse
• großzügige Tiefgarage

Die Wohnung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt. Der Innenhof ist aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.

In direkter fußläufiger Umgebung:
✔︎ Bahnhof
✔︎ Klinik
✔︎ Einkaufsmöglichkeiten
✔︎ Therme
✔︎ Kultur und Gastronomie

Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.

Hier finden Sie einen Überblick der noch verfügbaren Wohneinheiten:

Haus 2 – Bad Endorf

Umgebung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hannes Matschke
Absolvent der International Real Estate Business School (IRE|BS)

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