Die Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse Richtung Innenhof umfasst eine Wohnfläche von 40 m² und befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage des Kurorts Ruhpolding. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Ladenlokalen ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Das Mehrfamilienhaus (13 Wohneinheiten) wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.
Das Dach und die Heizanlage wurden letztes Jahr erneuert. Dabei wurde eine neue Holzpelletsheizung installiert.
Die Böden in der Wohnung wurden 2011 erneuert (Laminat).
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Flur sowie dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Gemeinschaftlich benutzt wird ein Waschraum.
Die Wohnung ist ab 31.01.2026 bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt 305€ p.m. Ein Anteil von 40€ p.m. ist NICHT umlegbar auf die Mieter.
Rücklagenhöhe zum 31.12.2024: 26.000€
