Exklusive energieeffiziente Neubau 2-Zimmer Wohnung in Traunstein –

Balkon – zentrumsnah

Eigenschaften

Balkon |  Tiefgarage

Beschreibung

Exklusive energieeffiziente Neubau 2-Zimmer Wohnung in Traunstein – Balkon – zentrumsnah

Die hochwertig ausgestattete 58qm 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (8,26qm), besteht aus dem offenen hellen Wohn- / Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Wohnräume über den ganzen Tag. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet.
Von der Wohnung aus erreicht man das Traunsteiner Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Gehminuten. Umliegend befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Traunsteiner Klinikum ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die helle Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden, Spotbeleuchtung im Eingangsbereich und Bad. Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard.
Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Frischwasseraufbereitung in der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen.
Die Wohnung wird in sämtlichen Räumen mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattung:

* Keller
* Smart Home Loxone
* Fenster 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (32.500€ / 14.800€)
* Aufzug
* Balkon
* Lichtspots im Eingangsbereich und Bad
* Elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Video
* Hochwertige Bodenbeläge

Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj. 2022, Gas, 26,9 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Preis:  390.000 €

Objekt-ID: IMMO-6024Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58 m²
Heizung: Gas-HeizungProvision: 2,38 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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Exklusive energieeffiziente Neubau 2-Zimmer Wohnung in Traunstein - Balkon - zentrumsnah

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