Beste Wohnlage von Traunstein – 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Die helle 2-Zimmer-Atelierwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² befindet sich in bester, absolut ruhiger Wohnlage der großen Kreisstadt Traunstein zwischen „Wochinger Spitz“ und „Wartberghöhe“. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1991 in massiver hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.
Die Beheizung des Hause erfolgt mittels Erdgas Zentralheizanlage. Die Energiekennwerte entnehmen Sie dem beiliegenden Energieausweis.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, einem Schlafraum sowie dem Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vom Balkon aus hat man einen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Gemeinschaftlich benutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Die Wohnung ist seit langen Jahren solvent vermietet.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1991, Gas, 142,0 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.