Landhaus in Grabenstätt-Winkl mit großem Garten in sonniger Wohnlage
5km an Chiemsee
Eigenschaften
Massivbauweise (30er Ziegel) | Voll unterkellert | Terrasse, Balkon und Garten in Richtung Süden | Garage
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30er Wandstärke) errichtet, und befindet sich technisch und optisch dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Das 1.036 m² große angelegte Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom und ganzheitlich eingefriedet mit einem Zaun und Ziersträuchern. Zum Osten grenzt das Flurstück an einen Waldrand.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist komplett unterkellert.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich das offen gestaltete helle Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer Richtung Osten und eines Richtung Süden mit Zugang zur Westterrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer und ein ausbaubarer ca. 25 m² großer Abstellraum, welcher bisher nicht mit zur Wohnfläche gezählt wird.
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich 2 große Lagerräume, die Waschküche sowie der Öltank und die Heizanlage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage (Radiatoren). Diese wurde 1973 eingebaut. Der Brenner und die Steuerung wurden kürzlich erneuert.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage.
Von der großzügigen Süd-West-Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge.
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.
Energiekennzahlen: Liegt zur Besichtigung vor
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.
Preis: 695.000 €
| Objekt-ID: IMMO-6004 | Zimmer: 5 | |
| Grundstück: ca. 1.036 m² | Wohnfläche: ca. 130 m² | |
| Heizung: Öl-Heizung | Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Umgebung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
