Luxuriöses Landhaus zwischen Traunstein und Traunreut

Außenpool und 1.000 m² uneinsehbares Grundstück

Eigenschaften

Außenschwimmbad   |   Doppelgarage  |  Einliegerwohnung

Beschreibung

Das 1985 in massiver hochwertiger Bauweise errichtete Landhaus befindet sich in ruhiger Villenwohnlage zwischen Traunstein und Traunreut. Das ca. 1000 m² große gepflegte Gartengrundstück mit Außenschwimmbad ist nicht einsehbar, es ist gärtnerisch geschmackvoll gestaltet und mit zahlreichen Ziersträuchern eingefriedet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m², die Räumlichkeiten sind durchweg sehr großzügig und hell.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich, dieser verfügt über eine offene Galerie und einen Grundofen. Die Südseite des Hauses ist komplett mit großflächigen Glaselementen ausgestattet, sodass die Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, die Garderobe und ein Gäste-WC. Über die Eigangsdiele erreicht man das separate Einliegerapartment mit eigenem Bad.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer und zwei Bädern. Das Elternbad wurde vor wenigen Jahren sehr aufwendig saniert.

Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung (65 m²) mit separatem Eingang sowie mit Küche, Bad sowie einer eigenen uneinsehbaren Terrasse.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizanlage, mehrere Kellerräume sowie ein Saunabereich mit Dusche. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralfußbodenheizung.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Preis: 1.700.000 €

Objekt-ID: IMMO-5725Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2
Grundstück: ca. 1.000 m²Wohnfläche: ca. 240 m²
Heizung: Öl-ZentralheizungErbaut in: 1985Provision: 2,38 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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