Modernes energieeffizientes Wohnhaus (A+)

mit Bergpanorama im Chiemgau

Eigenschaften

Bergpanorama   |   Doppelgarage  |  Niedrigenergiehaus

Beschreibung

Das moderne Niedrigenergiehaus liegt in einem kleinen ruhig gelegenen Weiler Nähe Inzell und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Berge. Das 907 m² große Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom, es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Das moderne Wohnhaus wurde 2017 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und kann einen Energieausweis mit A+ vorweisen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Energiekosten sind hierdurch äußerst gering (Näheres siehe auch beiliegendem Energieausweis). Das Haus ist durchweg hochwertig und modern ausgestattet: z.B. Nußbaum-Parkettböden, 3-fach verglaste Premiumfenster, hochwertige Badmöbel sowie eine luxuriöse Einbauküche. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Panoramafenstern, angrenzender Küche und Ausgang zur 100 m² nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Ebenfalls im Ergeschoss befindet sich ein helles Arbeits- oder Gästezimmer, der Technikraum, eine Speis, ein WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Gästebad sowie dem großzügigen exklusiven Badezimmer.

Das aufwendig gestaltete Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mehrere schattige oder sonnige Sitzplätze.

Energiekennzahlen: Bedarfsausw., Bj. 2017, Wärmepumpe, 17,6 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie weitere Kfz.-Stellplätze.

Preis:  1.300.000 €

Objekt-ID: IMMO-5708Schlafzimmer: 6Badezimmer: 2
Grundstück: ca. 907m²Wohnfläche: ca. 175 m²
Heizung: WärmepumpeErbaut in: 2017Provision: 2,38 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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