Attraktives Wohnhaus mit Außenpool in Seebruck – nur 5 Minuten zu Fuß zum Chiemsee

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Attraktives Wohnhaus mit Außenpool in Seebruck – nur 5 Minuten zu Fuß zum Chiemsee

Eigenschaften

  • Außenpool
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentrum

Beschreibung

Das ursprünglich 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Seebruck wurde 1980 durch einen großzügigen Anbau erweitert, so dass die jetzige Wohnfläche ca. 220 m² beträgt. Das 871 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Hecke und zahlreichen Ziersträuchern so eingefriedet, dass es von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Im Garten befindet sich ein Außenpool, der durch Solartechnik beheizbar ist.

EG:
Durch die Eingangsdiele mit zwei Gäste-WCs erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen (Von der Diele aus beheizbar) und Anbindung zum Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Essbereich mit angrenzender Küche, eine große helle Räumlichkeit die als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist sowie einen Hauswirtschaftsraum.

OG:
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafbereich mit Ausgang zum Südbalkon, Ankleide und separatem Duschbad sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad und separatem WC.

Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Hier befinden sich die Öl-Heizung sowie Keller- und Lagerräume. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in gutem baulichem Zustand.

Nachfolgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre getätigt:

– Glasdach Terrasse 2001
– Schwimmbad 2001
– Dach 2007
– Solarplatten 2008
– Photovoltaik 2010
– Kindertrakt Böden 2012
– Bad (klein) 2012
– Hof 2013
– Kellerleitungen und Elektrik 2015
– Öl-Heizung 2015
– Kachelofen 2016

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

969.000
Objekt-ID: IMMO-5574
Grundstück: 870 m²
Wohnfläche: 220 m²
Parkplatz: ja
Heizung: Öl-Heizung
Erbaut in: 1934
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

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