Wohnhaus mit Südlage in Chieming – 5 Gehminuten zum See

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Wohnhaus mit Südlage in Chieming – 5 Gehminuten zum See

Eigenschaften

  • Bergpanorama
  • Einbauküche
  • Erker
  • Galerie
  • Garten
  • Kachelofen
  • Terrasse

Beschreibung

Das Landhaus liegt in ruhiger, sonniger, Süd-Lage von Chieming an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Sportstätten und Schulen.

Das Chiemseeufer ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Das 655m² große Grundstück ist vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Das Grundstück ist gärtnerisch aufwendig angelegt und mit zahlreichen Ziersträuchern und Pflanzen so eingefriedet, dass es von außen nicht einsehbar ist.
Von der Terrasse aus hat man unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Berge, sowie teilweise auf den Chiemsee.

Das Landhaus wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet optisch und technisch in bestem Zustand.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich (Galerie und offener Kamin) und Ausgang zur schön angelegten, sonnigen Südterrasse mit einmaligem Panorama.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit Erker und Kachelofen, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit separater Speisekammer, sowie ein WC.

Obergeschoss:
Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss mit heller, offener Galerie mit großen Atelierfenstern und Lese/Fernsehecke, dass Schlafzimmer mit separatem Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, sowie einen Ankleideraum.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Kaminofen, zwei Gästezimmer mit Duschbad, sowie Keller – und Lagerräume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizanlage. Zum Haus gehört eine große Garage mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Energiekennzahlen: V, Bj. 1990, Öl, 141,5 kWh, E

995.000
Objekt-ID: IMMO-5518
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Grundstück: 655 m²
Wohnfläche: 180 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Öl - Zentralheizung
Erbaut in: 1990
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Käuferprovision

Umkreis

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