Landhaus in Waging am See – Tettenhausen – mit Blick auf den Waginger See und die Salzburger Berge

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Landhaus in Waging am See – Tettenhausen – mit Blick auf den Waginger See und die Salzburger Berge

Eigenschaften

  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Parkettboden
  • Terrasse

Beschreibung

Das Landhaus mit unverbaubarem Blick auf den Waginger See und die Salzburger Berge wurde 2010 auf einem 781 m² großen Grundstück in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand. Das Haus weist effektive Energiewerte auf. Der Energiekennwert beträgt 75,1 kWh. Bis zum Waginger See sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit einer umlaufenden Hecke, zahlreichen Ziersträuchern und Blumenbeeten. Es ist von außen nicht einsehbar. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es liegt innerhalb der Ortschaft Tettenhausen an der auf 50 km/h beschränkten Dorfstraße.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Süd- und Westterrasse, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), die Küche mit kompletter Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (ebenfalls Ausgang zur Panorama-Südterrasse), ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss wurde nachträglich ein Raum ausgebaut, der über eine Holztreppe erreichbar ist.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport sowie ein kleines Saunahaus. Unterstellmöglichkeiten für Garten- und Sportgeräte sind vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärmeheizung.

Der Bezug kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Energiekennzahlen: V, Bj. 2010, Fernwärme, 58,9 kWh, B

750.000
Objekt-ID: IMMO-5611
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstück: 781 m²
Wohnfläche: 130 m²
Parkplatz: Garage und Stellplatz
Heizung: Fernwärme
Erbaut in: 2010
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Umkreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

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