Rarität im Chiemgau – Historisches denkmalgeschütztes Bauernanwesen

Alleinlage Bergpanorama

Eigenschaften

Tenne  |   Bauernstube |  Denkmalschutz

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende historische landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in der Nähe des Fremdenverkehrsortes Ruhpolding in Alleinlage mit eigener Zufahrt. Vom Anwesen aus hat man Blick auf die umliegenden Berge und die dazugehörigen Wiesen und Wälder. Zur Liegenschaft gehört eine Gesamtfläche von 36 Hektar, diese teilen sich auf in Waldflächen, landwirtschaftliche Wiesenflächen und eine Hochalm. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, die dem nahe gelegenen Berg entspringt. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene 3-Kammer-Kläranlage.

Das historische Bauernhaus wurde 2005 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes teilweise saniert, wie z.B. Erneuerung der Fenster (Schreiner-Fenster mit Doppelverglasung) sowie die zentrale Heizanlage, die mit Holz aus den eigenen Wäldern beheizt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das komplette Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Im Haus befinden sich 8 Zimmer inkl. historischer Bauernstube, Gewölbe im Eingangsbereich sowie 2 Bäder.

Des Weiteren verfügt das Bauernhaus über eine ca. 400 m² große Tenne mit eigener Auffahrt, sowie die ehemaligen Pferde-/Rinder-Stallungen (ca. 300 m²). Zur Liegenschaft gehört eine Haus-Kapelle. Das Grundstück erreicht man über eine eigene Zufahrt.

Hervorzuheben ist die Hochalm mit Almwiese, die zur Kälberaufzucht genutzt wird.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Preis: 6.900.000 €

Objekt-ID: IMMO-5727Zimmer: 8Badezimmer: 2
Grundstück: 36 haWohnfläche: 160 m²
Heizung: Holz-Heizung Erbaut in: Denkmalschutz, teilweise saniert 2005Provision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauere Adresse veröffentlichen können. Die Standortanzeige vermittelt Ihnen lediglich eine ungefähre Lage der Immobilie. Die Ortsangabe ist stets das Zentrum des jeweiligen Ortes. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Hier können Sie gerne Ihr Expose anfordern

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immobilien-matschke.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

2 + 4 = ?