Zwischen Chieming (3 km) und Traunreut

Das Wohnhaus wurde 1981 in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise errichtet.
Ein bekannter Architekt aus dem Chiemgau hat das Haus so geplant, dass sich große, helle Räumlichkeiten ergeben.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man über den offen gestalteten Dielenbereich, dass großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Wintergarten, das Gästezimmer/Büro.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Atelierraum mit Sichtdachstuhl und einem Gästezimmer.

Souterrain:
Das Souterrain besteht aus 4 Schlafzimmern mit Ausgang zur Südterrasse, einem Duschbad und einem großzügigen Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, BD).
Des weiteren befinden sich im Souterrain die Kellerräume, die Öl-Zentral-Heizanlage, die 2013 erneuert wurde.

Zum Haus gehören zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze.
Lage:
Das größzügige, helle Landhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Chieming/Chiemsee im Ortsteil Sondermoning.
Das ca. 980 m² große Grundstück ist gärtnerisch aufwändig gestalltet. Der Garten mit zahlreichen Ziersträuchern, altem Baumbestand und einem Seerosenteich wurde so angelegt, dass sich rund um das Haus uneinsehbare Terrassenplätze befinden.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Es ist nach Süden ausgerichtet.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj.1981, Öl, 142,5 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse E