Landhaus in Traunstein Kammer

ruhige sonnige Wohnlage an Anliegerstraße

Eigenschaften

Balkon   |   Baumbestand   |   Bergblick   |   Doppelgarage   |   Einbauküche   |   Garten   |   Keller   |   Parkettboden   |   Terrasse

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, es wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage an einer Anliegerstraße in Traunstein-Kammer. Das 545 m² große Gartengrundstück ist mit zahlreichen Ziersträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. In Kammer gibt es einige Sportstätten, Grundschule und Kindergarten sowie Vereine. Bis nach Traunstein, Traunreut und Waging sind es je 7 km.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Gäste WC. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Südterrasse.

1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss besteht aus vier Zimmern und einem Bad. Eine Räumlichkeit verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine eventuell weitere Küche , so dass die Wohnung auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, heller Atelierraum mit Südbalkon, ein kleiner Schlafraum, eine Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC. Vom Balkon aus hat man einen unverbaubaren Blick auf den Hochfelln, Hochgern und auf die Kampenwand.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus mehreren Lagerkellern sowie dem Heizungskeller. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentral-Heizanlage.

Das Haus ist baulich in gutem Zustand. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich wie z.B. eines der Bäder, Bodenbeläge etc.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage (6m x 7m).

Energiekennzahlen: V, Bj. 1993, Öl, 189,2 kWh, F

Preis: 690.000 €

Objekt-ID: IMMO-5638Schlafzimmer: 6Badezimmer: 2
Grundstück: 545 m²Wohnfläche: 240 m²Parkplatz: Doppelgarage
Heizung: Öl-ZentralheizungErbaut in: 1993Provision: 3,48 %
inkl. 16 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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